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热点网     发布时间:2019-04-05   
(合肥房地产交易网)讯  告诉你一个残酷真相,2019年合肥仅剩10大限价盘,卖一套少一套。当下,满城尽抢限价盘,总有一天消磨殆尽,留给刚需的机会还有多少?2018年24个限价盘都清盘了!高价盘大降价都难卖!2018年限价盘减少是事实,要承认!告诉你一个鬼故事:据本站不完全,2018年,合肥共有24个楼盘已清盘,99%全是限价盘。纵观整个合肥楼市,存在严重的两极分化,高价盘去化缓慢、限价盘被争抢。从2018年到2019年,基本上合肥市场上每一次“售罄”“抢房”“夜开”“去化九成”等这些关键词基本都与限价盘有关。与此同时,高价盘横盘现象也开始显现,除了一些学区或者地铁特别占优的盘,虽然价高,但依旧好卖,比如金隅南七里。但对于大部分高价盘而言,甚至出现有盘迟迟不开盘、有盘停工封盘、有盘降价卖房……去年底“直降”“大甩卖”基本都与部分高价盘有关,当房价超出地域溢价空间的时候,势必有价无市,毕竟现在“人傻钱多”的人真不多,个顶个都是非常精明的。举个例子,庐阳北H盘直降6000元/㎡打折腿也必须卖,不然怎么回款,不回款怎么还最大债主“银行”的钱。最低均价1.04万/㎡合肥2019年10大限价盘曝光!据内容中心不完全,截至目前为止,合肥市场上仅剩10大限价盘,最低均价1.04万/㎡,最高均价2.37万/㎡。滨湖区,作为目前合肥最热的板块之一,限价盘也是非常多的。2018年清盘的时光印象、紫云赋、公元天下、江山印、都会1907、置地滨湖双玺都是限价盘,今年备受关注的合肥云谷、信达公园里、高速时代公馆每次开盘都是热销。招商雍和府1.9万/㎡的招商雍和府首付比例提高。在售装修高层G22、G30、G31,面积约98-124㎡;在售装修小高层Y18、Y19,面积133㎡;在售毛坯洋房Y23、Y26、Y27、Y28、Y29,面积约133-149㎡。合肥云谷▲云谷开盘现场1.7万/㎡合肥云谷仅剩10#、14#楼最后2栋。其中10#为高层,共三种户型:88㎡、115㎡、134㎡;14#楼为大平层,有两种户型:156㎡、161㎡。高速时代公馆4月2日晚,高速时代公馆加推两栋高层,分别是5#、9#楼,共166套房源,均价18300.61元/㎡,户型分别是99㎡、138㎡、143㎡、145㎡。从当天开盘现场来看,晚上9点半开盘,现场集结了近500人抢,而且都是全款客户。该盘主要优势在于:在滨湖环湖CBD板块+地铁口+双公园+1.83万/㎡限价。4月2日晚开盘售罄后,目前高速时代公馆仅剩1栋大平层6#,主力户型为188㎡。信达公园里信达公园里高层售罄后,预计在今年5月底6月初加推四期洋房,具体的楼栋现在还没有确定。据悉,信达公园里四期洋房总共规划13栋楼,共有340套房源。目前已启动60万验资。主力户型有149㎡、153㎡、172㎡㎡、173㎡。参考之间的洋房均价,很有可能还是2.37万/㎡。高速中央公园项目共8栋高层+7栋洋房组成,规划总户数736户。2019年以来,已开盘2次,推出268套房源全部售罄,均价1.48万/㎡!目前剩余房源再次加推时间待定。▲高速中央公园开盘现场高速中央公园优势主要在于双地铁+双公园+限价。距离地铁1号线瑶海公园站300米,地铁3号线鸭林冲站600米。同时,门口就是瑶海公园,同时项目南侧政府暂定规划有市政公园。长虹世纪荣廷长虹世纪荣廷作为合肥市区内为数不多的万元盘,即将加推40#、41#最后两栋,主力户型92㎡-142㎡。且买且珍惜!中建开元御湖公馆今年1月12日,中建开元御湖公馆首开346套毛坯高层,均价10499.82元/㎡!超高性价比,在要求首付五成的情况依旧被市场争抢。预计下半年开二期住宅,具体加推计划未定。据悉该盘下次入市在下半年,网曝要做装修房加"价"。滨湖龙川里1.6万/㎡的滨湖龙川里在3月29日再次加推售罄后,目前仅剩4栋楼,其中6栋12栋不对外卖,7、11栋共240套房源。滨湖龙川里位于龙川路,处于政务、包河、经开三区交界处,周边新房价格已破2万/㎡+,可以说是合肥富人区。该盘1.6万的价格享受政务区配套,自然受到购房客群的高度关注。高铁都市花园同样位于龙川路板块的高铁都市花园,就在滨湖龙川里旁边,优势也一样,1.6万的价格是妥妥的吸引力。高铁都市花园预计4月中下旬加推22#,户型面积142㎡,共64套房源,网传要做精装房,价格暂不确定。信地华地城信地华地城仅剩最后2栋,预计后期加推10#或11#,毛坯高层,户型86㎡、98㎡。总结:虽然是限价盘,要求或全款或高首付或绑车位,这些都不是刚需能负担得起的。随着长虹世纪荣廷,信地华地城、高速时代公馆最后几栋开盘加推,加推后将正式清盘,合肥限价盘真的可谓是卖一套少一套了!这从2018年合肥限价盘清盘速度就可以看出来。2019年,限价盘,且买且珍惜! 了解更多楼市信息,请拨400-887-1216