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热点网     发布时间:2019-03-23   
(合肥房地产交易网)讯 本周合肥6盘1155套房源入市!融创1.71万/㎡楼面价拿地,房企大佬纷纷发来恭贺海报,就剩偷着乐!据内容中心不完全,3月18日-3月22日,合肥九区三县共计6盘备案,其中尚泽琪瑞东郡为纯新盘首次备案入市,总计入市房源达到1155套,均价14683.8元/㎡。本周合肥6盘1155套房源入市备案均价14683.8元/㎡1、纯新盘尚泽琪瑞东郡备案,10#,毛坯小高层,共72套房源,毛坯均价11500.14元/㎡;2、中海城备案,Y-15#、Y-20#,毛坯洋房,共80套房源,毛坯均价12917.57元/㎡;3、万科文一未来之光备案,G7、G4,装修高层,共288套房源,毛坯均价16199.69元/㎡;Y26#、Y27#,毛坯花园洋房,32套房源,毛坯均价17060.00元/㎡;B18#、B19#,毛坯别墅,8套房源,毛坯均价22800.00元/㎡;4、远洋庐玥风景备案,7#,毛坯小高层,66套房源,毛坯均价13444.93元/㎡;26#,毛坯高层,76套房源,毛坯均价12049.73元/㎡;5、华润紫玥台备案,G25#、G26#、G28#、Y17#、Y19#、Y22#,毛坯小高层,391套房源,毛坯均价12850.26元/㎡。6、瑶海区金科海昱东方备案8#10#11#楼,毛坯高层,142套,备案均价13332.3元/㎡。划重点1、本周备案呈现跟上周备案整体趋势一致,以毛坯房源备案为主,仅万科文一未来之光高层备案为装修房源。2、本周备案区域主要集中于肥东、瑶海两个区域,目前这两个区域是合肥房价洼地,比价适合刚需购房人群入手。另一方面,之前肥东备案不得超过10500元/㎡,但从最近一段时间肥东新备案房源来看,毛坯高层在1.1-1.3万/㎡之间。自己体会~3、本周主要由于万科文一未来之光备案价格拉高了整体均价,该盘价格也是目前肥东区域房价天花板。本周4盘380套房源开盘加推滨湖“神盘”再次一抢而空本周开盘谍报3月21日,滨湖区云谷加推2#,户型面积为108㎡、142㎡,共计112套。一小时全部售罄。3月21日,包河区翡翠天际加推5#楼,共104套房源,主力面积100㎡、147㎡,均价21999元/ ㎡。去化不明。3月23日,滨湖区文一豪门金地预计加推洋房26#楼,均价24000元/㎡,共36套房源,主力面积149㎡、150㎡,2021年12月31日交付。3月23日,新站区高速中央公园预计加推2#楼,户型面积有101㎡,123㎡,共计128套房源,备案均价约14816元/㎡。神盘云谷112套装修高层加推售罄1.71万/㎡!后面仅剩最后2栋楼!3月21日,合肥“神盘”云谷迎来2019年以来第一次开盘,加推2#,户型面积为108㎡、142㎡,共计112套。据悉,合肥云谷2#备案均价13635.95元/㎡,装修费3500元/㎡,实际均价约1.71万/㎡。据业内网友爆料:此次开盘2#112套房源,全部售罄。能够进入选房区的都是全款和gxh。▲云谷开盘现场此次2#加推后,云谷仅剩最后2栋楼,分别1栋高层10#、1栋大平层14#。10#的户型为89㎡、115㎡、135㎡,加推时间未定;14#为大平层,户型为156㎡、161㎡,预计14#年底交房。翡翠天际加推5#楼104套房源包河淝河板块金地、禹洲加入混战3月21日,包河区翡翠天际加推5#楼,共104套房源,主力面积100㎡、147㎡,均价21999元/ ㎡。去化不明。▲来源:合肥楼市研究对于翡翠天际利好消息的是,昨天项目所在淝河板块内两宗新地块包河区S1901号和包河区S1902号地块成功出让。淝河片区目前正处于大拆迁大开发,“三年大变样”指日可待。★包河S1901地块,位于翡翠天际西北角,北侧是郎溪路(新南二环)高架。★包河S1902地块,位于翡翠天际东南角、锦绣龙川东侧,配建一点商业。3月21日土地拍卖土拍当天,包河区S1901号和包河区S1902号地块引得近20家房企争抢,最终分别被禹洲27.302亿元、金地28.69636亿元斩获。包河区S1901号住宅楼面价11624.94元/㎡,溢价率121%。包河区S1902号地块A商业地块楼面价5199.97元/平米,B地块楼面价15599.92元/平米,C、E地块楼面价14624.93元/平米,D、F地块楼面价11699.94元/平米,溢价率140.00%。文一豪门金地加推36套洋房并恭贺融创1.7万/㎡楼面价拿地3月23日,滨湖区文一豪门金地预计加推洋房26#楼,均价24000元/㎡,共36套房源,主力面积149㎡、150㎡,2021年12月31日交付。来个小插曲,3月21日合肥土拍当红炸子鸡——滨湖区BH2018-02地块,引得包括置地、招商、绿城、融创等在内的29家房企争抢,急促跳价、抬价可谓是反映了房企大佬们内心戏十足啊。最终,成功被融创以1.7万/㎡楼面价拿下时,众多房企比融创还高兴,纷纷发来祝贺海报,这下都保住了!这都是发自内心的高兴啊!融创以1.7万/㎡楼面价,预计未来该地块要卖3万+,滨湖的限价盘也是卖一套少一套了,且买且珍惜。新站高速中央公园预计加推2#楼128套房源、备案均价约14816元/㎡3月23日,新站区高速中央公园将在新站喜来登酒店加推2#楼,户型面积有101㎡,123㎡,共计128套房源,备案均价约14816元/㎡。▲高速中央公园2017年7月21日,高速竞得新站区XZQTD193号地块,住宅楼面价10363.66元/㎡。由于限价影响,目前该盘备案均价约14816元/㎡,可谓名副其实的“限价盘”。1月20日,高速中央公园首开1#和17#,140套房源,主力户型101㎡、123㎡、126㎡,均价约14800元/㎡—15500元/㎡,售完。高速·中央公园位于新站七里塘板块,项目总规划共17栋楼,其中住宅15栋楼,由8栋精品高层,7栋墅级洋房组成,规划总户数736户。该项目亮点为距离地铁1号线瑶海公园站300米+小区门口就是瑶海公园+项目南侧政府暂定规划有市政公园。3月23日,高速中央公园再次加推,开盘战况本站将第一时间报道。结语:面粉价格高了,面包价格会低吗?不管是本周备案价格还是从本周土拍地价来看,水涨船高、未来合肥房价下跌不可能,但像2016年那样暴涨也不可能。稳楼市是大势所趋。对于刚需而言,量力而行,遇到合适的房子可以考虑入手。这么多年的经验告诉我们,你不仅玩不过kfs,更玩不过zf,除非你不玩! 了解更多楼市信息,请拨400-887-1216