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热点网     发布时间:2019-02-08   
(合肥房地产交易网)讯  据内容中心不完全,合肥本周九区三县共计6盘备案,850套,毛坯均价16773.2元/㎡,装修均价333.33元/㎡,因此合肥本周备案总均价为17106.54元/㎡。合肥本周九区三县共计6盘备案 总均价17106元/㎡1、滨湖信达公园里备案39#、40#楼,毛坯高层,102套房源,均价18179.92元/㎡。2、肥西高速时代御府备案A1区8#、11#、12#、15#,毛坯高层、小高层,224套房源,均价14972.09元/㎡。3、庐阳区半岛公馆备案,2#,毛坯高层,共92套房源,毛坯备案均价17000元/㎡。4、新站区华润万橡府备案26#、29#、31#、52#、53#,装修高层、小高层,264套房源,毛坯均价12847.45元/㎡,装修费2000元/㎡。5、肥西县祥源花世界备案2#,毛坯高层,72套房源,均价13500.24元/㎡。6、滨湖区招商雍华府备案9#、10#、11#,毛坯花园洋房,共96套房源,均价24139.52元/㎡。可以看出,本周备案呈现以毛坯房源为主、楼盘数量少,总均价高。究其原因,主要是滨湖区信达公园里及招商雍华府以及庐阳区半岛公馆拉高整周备案均价。神盘信达公园里仅有102套大平层出山信达公园里,2018年堪称滨湖乃至整个合肥的“神盘”!滨湖环湖CBD核心板块+限价盘+滨湖湿地森林公园等四大生态公园环绕,超高性价比让不少购房人全款或8成首付都要抢!本次备案,小编一开始还惊讶“信达公园里高层不是已经卖完了吗?现在怎么还有备案?”,原来此次备案的是其大平层产品,也是仅有的2栋大平层产品,主推建面约198㎡、225㎡,公摊仅约16-17%,得房率如此之高也让不少人心动了。滨湖1.8万/㎡房源本就稀缺,更何况是滨湖核心区信达公园里。最新动态:信达公园里大平层目前正在验资当中,但总价在三四百万,不是谁都买得起的!信达公园里备案滨湖省府板块招商雍华府均价24139元/㎡招商雍华府,项目规划涵盖洋房房源、高层房源,并自身配备9万方商业和自建幼儿园。目前备案的是毛坯花园洋房,均价24139元/㎡。招商雍华府位于滨湖省府板块,要注意的是这个板块房价不便宜,高端盘云集,碧桂园中堂2.2万/㎡,万科时代之光2.55万/㎡,新城合肥大都会2.2万/㎡、万科时代之光东边一路之隔的BH2018-02地块,两度流拍,安徽置地曾报价915万/亩。招商雍华府目前板块内二手房基本聚集在包河大道西,基本1.8-2.1万/㎡,所以,整体来看,二手房比新房便宜!肥西新增两大毛坯盘备案 最高均价直逼1.5万/㎡随着合肥重心的不断南移,合肥西南区域成为不少购房人群的选择。此次高速时代御府毛坯高层备案直逼1.5万元/㎡!祥源花世界备案2#,毛坯高层,72套房源,均价1.35万元/㎡。注意了,这都是毛坯房!高速时代御府祥源花世界这不得不让小编感叹,2019年的肥西再也不是曾经的肥西了!肥西目前房价基本全面破万,从肥西备案数据来看,一万二甚至都是少数,基本都在一万三到一万六之间。地块储备较少也成为肥西房价偏高的原因之一。华南城均价10100元/平米每次开盘加推,基本被抢光,可见肥西目前的客户还是主要以刚需为主。而且,目前肥西产品中改善盘增多。从融创玖樟台到城建琥珀御宾府,肥西一万六七的价格已经不是新闻,最高备案价为融创玖樟台21283元/㎡的毛坯复式洋房,可谓是突破2万+!庐阳半岛公馆毛坯备案均价17000元/㎡庐阳区半岛公馆备案2#毛坯高层,共92套房源,毛坯备案均价17000元/㎡。户型面积为154㎡、117㎡、115㎡、132㎡,采用一梯两户设计,从户型大小来看,偏向改善置业人群。半岛公馆新站少荃湖板块华润万橡府备案246套装修房华润万橡府今日备案装修小高层26#、29#、31#、52#、53#,共计264套房源,主力户型124㎡、130㎡、102㎡,毛坯均价12847.45元/㎡,装修总均价245560.68元,交付时间2021年9月30日。华润万橡府华润万橡府距离少荃湖近,未来居住环境相对优越。新站高新区2018年工作会议上提到,新站未来将以少荃湖为核心,形成新的城市中心,因此未来发展前景还是值得期待的。总结:对于刚需人群而言,低价盘和限价盘是个上车的机会。随着这部分楼盘的清盘,合肥房价水平也会不断在拔高,只是时间问题。 了解更多楼市信息,请拨400-887-1216