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热点网     发布时间:2019-02-08   
重磅消息!!!新站又有新动作!新站XZQTD238号地块案名公布:学林春晓,金科、旭辉、禹洲联合开发!金科新地块也要出山!万元盘或再难觅!新站20家楼盘混战谁胜一筹?1新站XZQTD238号地块案名公布:学林春晓!刚刚,新站XZQTD238号地块案名公布:学林春晓。该项目由金科、旭辉、禹洲合作开发,并由金科操盘。联袂新作案名发布会1.27重磅面世!10月25日下午,旭辉以650万元/亩竞得学林路以北、张衡路以东的新站高新区XZQTD238号地块,总价83861.7万元,楼面价 5416.63 元/㎡,溢价率32.65%。规划用途为居住,面积为129.018亩,出让年限70年,容积率≤1.8,参考地价490万/亩,竞买保证金1.3亿元。新站XZQTD238号地块就坐拥职教城板块,该地块主打学林公园、地铁、教育资源三大方面。总规划用地面积约7.6平方公里,总建筑面积约515万平方米。待高教基地全部建成,将容纳师生20万人,成为名副其实的“安徽高教 城”乃至中部地区的“人才库”,板块发展巨大。下面就让我们看看周边的优质配套资源吧!学校资源方面:安大传媒学院、合肥幼儿师范高等专科学院、安徽新华电脑专修学院、安徽职业技术学院,以及关井小学。商业资源方面:除去文忠苑配套的社区资源外,合家福购物广场、大地数字影院、磨店美食文化一条街等众多的生活商业配套建设环伺左右。交通资源方面:以新站XZQTD238号地块为中心点,向西走几百米远,就是正在修建的地铁4号线,向东几百米远就是正在修建的地铁3号线。出行便利。未来,不管是在交通上,还是学校配套上,都将进一步提升该地块的价值。2金科地块也有大动作,与美的联合开发合肥新站高新技术产业开发区,定位为“生态新城、产业新城、智慧新城”,近年来众多知名科技企业、知名房企、各大名校纷纷落地新站区。而在不久前,金科集团以单价760万元/亩、总价13.57914亿元竞得新站XZQTD247号地块。其后不久,即有消息传出,该地块将由美的置业与金科集团携手共同开发。新站XZQTD247号地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以西,新站区职教城板块。周边学府林立,更有幼儿园、规划小学、初中,与省级示范高中---合肥九中一路之隔,可谓一站式全龄教育高地。与此同时,地铁3号线官方显示也将于2019年开通试运营,而3号线的北部始发站—相城路站即位于项目北侧,相距不过百米。此外地块周边更规划有逾12万方商业中心、多块城市公园绿地在侧,无论是城市大环境还是生活小环境,都是新站众多板块中的佼佼者,受到众多客户关注,可以说是内外兼秀,未开先火。3万元盘或再难觅!新站20家楼盘混战谁胜一筹?新站区是合肥最早进入地王时代的区域,也最先铺开精装修备案,目前新站区大部分高层价格在1.47万元/㎡左右。提前铺开的精装修,让新站透支了短期内房价上涨的空间,短期内会继续稳定在1.47万/㎡。而在价格上最有优势的长虹世纪荣廷和中建开元御湖公馆也都首开售罄。中建开元御湖公馆预计后期加推精装房,价格上也会随之高涨。新站目前在售主要分布在职教城、少荃湖、陶冲湖和七里塘四大板块。少荃湖板块,从目前来看,是新站重点发展板块,管委会坐镇,京东方、北航科学城等都在此布局,近期引进的台湾国际学校也位于少荃湖板块。目前板块内在售楼盘有华润万橡府、皖投万科·天下艺境、文一锦门学院里、绿都少荃府和南山柠檬郡。这个板块距离少荃湖近,大多是湖景房,景观视野佳。银城和旭辉两个纯新拿地楼面价都不高,可以期待一波~烈山路板块是新站楼盘聚集最多的板块,大多数都分布在烈山路周边,普遍均价1.47万/㎡。职教城板块的楼盘,品牌都很不错,招商、保利、旭辉、正荣、绿地、蓝光等等…最期待金科纯新盘!七里塘板块现如今仅剩禹洲中央城、和昌香樟原著、长虹世纪荣廷等三家楼盘在售。这个板块距离市中心最近,周边现有配套最齐全。还有一个地王,高速中央公园,限价盘,期待这个楼盘的入市。陶冲湖板块目前仅有中建开元御湖公馆一个纯新盘,也是目前新站期待值最高的楼盘,预计1月中旬首开。新站楼市近来热度高涨,供地也很积极~房源从刚需到改善一应俱全!已经成为了很多投资客以及购房人群的重点考察区域之一。4规划配套落地逆袭,40万新站人有福了!新站作为合肥的刚需福地,这几年发展有目共睹,当初吹下的许多牛逼也正在一一兑现。说到新站区最近的利好消息,如果要全部罗列,怕是要写到小编猝死...捡几个重要的来说:总投资440亿超级项目开工2018年12月27日上午,全省首条AMOLED生产线维信诺(合肥)第六代全柔AMOLED项目在合肥新站区开工。落户合肥新站高新区的维信诺(合肥)第六代全柔AMOLED生产线,产线基板尺寸为1500mm*1850mm,设计产能为30K/月。据悉,本项目从签约到开工,历时仅4个月,440亿资金便全部到位!速度之快、效率之高令人称赞!京东方数字医院一季度开诊日前,合肥新站高新区京东方数字医院也已开始全方位开诊。新站区医疗配套再添一家大型综合医院。据悉,京东方医院位于新站东方大道与文忠路交口,是一家三级综合医疗机构,总投资32亿元,占地面积134亩。未来,可实现门诊量4000人/日以上。值得一提的是,京东方数字医院与美国最大的医疗集团之一——Dignity Health开展深度合作,通过整合国内外顶尖医疗资源,建立数字虚拟医联体中心。未来在这里,每一位病人都会在数据库中建立一份个人综合健康档案,患者甚至可以通过网络预约,让“洋医生”为自己看病。15年制国际学校已开工新站康桥国际学校已在2018年10月26日正式开工!2019年9月迎来开学,现在正在预约报名,可招生名额5500人。康桥国际学校选址位于铜陵北路与龙子湖路交口东南角,占地面积230.82亩(其中一期用地150.79亩),规划建设一所15年一贯制的私立国际学校,计划开班规模约180-200班,可招收生名额5462人,预计2019年正式招生。据悉,项目总投资12亿元,新建有教学用房、学生宿舍以及音乐厅、游泳馆、体育馆等高品质场馆配套设施。2017年3月份,康桥国际学校与新站高新区,签订投资合作协议。据悉,在新站高新区建设的康桥国际学校,是该校在大陆地区的第二所国际学校。合肥康桥国际学校计划开班规模约180-200班,可招收生名额5500人,预计2019年正式招生,在华东康桥国际学校合肥校区官网上,家长已经可以预约报名了!5条地铁穿城而过新站区境内规划有地铁1、3、4、9、13号线5条地铁线,目前1号线三期、3号线、4号线已经在建。3号线预计明年年底通车,1号线三期、4号线预计2021年建成,未来新站将直达全市各区域。其中,地铁3号线今年9月有望全线试运行,年底投入运营。目前所有车站主体工程均已完工,正全面进入机电安装阶段。地铁3号线贯穿经开区、政务区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区,再通过换乘(合肥火车站与1号线换乘,西七里塘站与2号线换乘),将实现全城通达。总结新站在2019年依然是低成本置业的洼地,可选择性较多,建议优先选地铁盘、商业配套楼盘。新站总体发展利好,尤其的公共资源不断增加,但突出的价值增涨可能还需要三五年时间。 了解更多楼市信息,请拨400-887-1216