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热点网     发布时间:2018-12-24   
(合肥房地产交易网)讯 近日,有网友在12345信箱上咨询国开公馆到底何时交房,对此,包河区政府回复表示:“经骆岗街道综治维稳办了解,国开项目推进小组一直在积极协调各方,推动项目的发展。”业主跳楼维权,女朋友也黄了合肥国开公馆千名业主拿不到房产证钱花了,房子却迟迟拿不到!早在今年9月份,就有该小区业主因为5年拿不到房,情急之下,竟欲用轻生的方式来维权!据了解,国开公馆小区一期700多户业主只有200余户拿到房产证,二期1000多名业主更是有家不能回!2011年国开公馆作为包河区重点招商项目引入,分3期开发。2013年年底,一期住宅便开始延期交付,直至2015年2月,业主们才拿到房子。2015年10月,国开公馆由于开发商自身债务问题,所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封,项目停工!2017年5月传北京某开发商接手烂尾楼,但至今并无动静。2017年7月回应复工,至今未完工,而且再次出现停工的现象。2018年3月14日,国开公馆商业楼、幼儿园、地下车库被包河区人民政府查封,查封期限2018年3月14日至2021年3月13日!而在12345市长信箱里,关于国开公馆问题的投诉信件多达百余条!“当初准备买来当婚房的,如今婚房不见踪影,婚事也凉了!”一位二期的业主如是说!据了解,国开公馆位于合肥包河区大连路与重庆路交口,除了交付的一期,待交付的二期之外,三期约有6栋住宅、沿街商铺待出售。停工、复工、再停工、被查封……国开公馆业主买房之路,尤为艰辛...今年三月份,国厚资产传言接手国开公馆,可到现在还没啥消息,看来是凉了...合肥10大小区无房产证最长已超14年房产证对于一套房子是十分重要的,它是你依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。但合肥这些未交房,或已经交房入住的小区中却有业主迟迟未拿到房产证。1、J盘公馆:12个月未拿瑶海区J盘公馆去年年底就交房了,到现在已有 1年时间了,但开发商至今都没有把材料送至国土局办理不动产登记,而税钱和材料在去年年底交房时就由开发商代收了。2、柏庄春暖花开:2年多未拿合肥柏庄置业有限公司参与投资黄山的一个项目出现问题,导致信用受损,该小区土地证被抵押给银行,所以办不下来房产证。答应2016年10月解决,如今一点回应也没有。3、滨湖春晖园:3年未拿房合肥滨湖春晖园违规交房两年多了,约定2015月4月交房延迟到2016年5月才交房至今1500户业主未拿房产证,整个小区的新房未通过验收,所有的房子无法拿到房产证。春晖园烂尾,开发商资金断裂,总欠款达1.9亿元!小区所有人遥遥无期的等下去。4、博澳丽苑:4年未拿2014年蜀山区博澳丽苑7、8、9、10号楼200多户业主或多或少地存在无法办理房产证的情况,问题的原因是开发商经营遇资金问题,未能及时交上税款,且部分房屋仍处于抵押状态。5、国开公馆:4年未拿2014年年底合肥国开公馆小区楼房烂尾,开发商资金断链已失联,有的业主交了首付却迟迟签不了合同;有的业主签了合同却迟迟拿不到房;有的业主拿到房子却迟迟拿不到房产证。国开公馆开发商国开公司欠下施工方工程款3亿多元,还有农民工工资4000万元,导致施工方无力完成单体验收,一直停工至今。6、百汇城市广场:5年未拿合肥市瑶海区星期八公社(百汇城市广场)裙楼商业用房出售给苏果超市有限公司,合肥港汇置业有限公司和苏果超市有限公司存在经济纠纷,目前法院正在审理此案。在办理不动产权证的过程中,因开发企业无法提供国有土地使用证暂不能办理房屋初始登记,导致购买该项目的商品房业主及广大拆迁安置户的不动产权证无法及时办理、入不了户口。7、枫林雅苑:6年未拿合肥市庐阳区枫林雅苑小区开发商违规操作,一房两卖,2012年至今没能办成房产证。由于施工方与开发企业未签订商品房买卖合同,该房屋后被庐阳区法院查封,无法提供购房合同和发票,导致无法办理房产证。8、东方广场:6年未拿东方广场自2010年10月份首次开盘以来,至今已经过去8年,开发商逾期6年未交房,更别说房产证了!业主们多次投诉未果,无奈之下进行多次维权!9、包河苑:14年未拿2004年至今,14年过去了包河苑小区700多户业主未能拿到房产证,包河苑小区房屋涉及回迁安置房、外售安置房等多种情况,初始要件不全,办证问题复杂。房产证迟迟下不来怎么办出现这一情况开发商和购房者都有原因:开发商方面:1、房子的五证还不齐全,开发商没有预销售许可证,出售审批手续存在问题;2、房子虽然五证齐全了,但开放商或私自更改了房屋使用性质,或已经将房屋抵押给了别人;3、开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,致使住户无法办理产权证。购房者方面:1、购房者没有交足应付的房价款,开发商就不会去办理过户手续;2、购房者没有及时提供应交的文件材料,手续不全无法办理产权。房屋产权关系重大,那么如何预防不能办房产证的情况?1、购房者在签订买房合同前,一定要看清楚证件是否是《国有土地使用证》。如果是“临时使用证”或有抵押,要拒绝签约。2、《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定,不仅要约定具体办理的最后时限,还要约定不能按时办理的处理办法。3、将办理转移登记的方式、日期做好约定,双方可以共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,买受人也可自行办理房屋权属转移登记,也可由买受人委托第三人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。买房本是一件开心的事,有的甚至是一辈子的事情,但是一旦遇到问题楼盘,家庭因此陷入困境,钱财甚至打水漂,给买房人带来了极大的困扰。各位一定要擦亮眼睛!延伸阅读》》》合肥最冰火两重天土拍!中海、金科喜拿地!6地流拍! 了解更多楼市信息,请拨400-887-1216